Das sollten Sie beachten, wenn Sie eine Immobilie erwerben möchten

Bedingt durch die Finanzkrise erhält die altbekannte Devise, dass ein Sachwert den Geldwert schlägt, eine immer größere Bedeutung. Auch bei der Altersvorsorge kann diese Weisheit eine wichtige Rolle spielen. Wer die finanziellen Möglichkeiten hat eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen, kann sich eine solide Basis für die Zeit nach der Arbeit schaffen.

Die Finanzierung von selbstgenutzten Immobilien wird staatlich gefördert

Die Konditionen für einen Kredit zur Immobilienfinanzierung sind derzeit so günstig wie selten zuvor. Bedingt durch die Krisen der europäischen Länder ist die EZB gezwungen, den Banken Geld zu günstigen Konditionen anzubieten. Viele Kredite werden daher auch für die Verbraucher günstiger. Wer momentan ein Haus kaufen möchte, kann dies sehr günstig finanzieren. Da es sich bei der Immobilienfinanzierung um Kredite mit langer Laufzeit handelt, können die Zinsen langfristig festgeschrieben werden. Dies bedeutet für den Kreditnehmer eine fest kalkulierbare Rate über einen Zeitraum von vielen Jahren. Selbst genutzte Immobilien werden zudem staatlich gefördert. Besonders angestellte Arbeitnehmer profitieren von diesen Förderungen.

Immobilien können auch als Investmentfonds zur Altersvorsorge genutzt werden

Wer in Immobilien investieren möchte, muss nicht zwangsläufig ein Haus oder eine Wohnung kaufen. Investmentunternehmen wie z.B. die Corpus Sireo Immobilienmakler haben sich auf Wohn- und Geschäftsimmobilien spezialisiert die über Fonds finanziert werden. Durch die Mieteinnahmen und den An- und Verkauf von Immobilien werden die Renditen für die Anleger generiert. Mit Gutachten und Immobilienbewertungen stellen die Unternehmen die Rentabilität eines Objektes fest. Durch die bessere Marktübersicht kann schneller auf die Immobilienpreise und die Preisentwicklung reagiert werden. Durch die gestiegene Nachfrage an Immobilien werden sich zukünftig auch die Fonds für Immobilien weiter positiv entwickeln.

Der Kauf einer Immobilie muss gut geplant werden

Der Kauf einer Immobilie zur Vorsorge fürs Alter bezieht sich nicht nur auf die Kreditaufnahme. Banken sehen es gerne, wenn genügend Eigenkapital zur Finanzierung vorhanden ist. Außer den Kosten für den Kredit entstehen Nebenkosten durch Maklergebühren, Grunderwerbsteuern und Notarkosten. Die Nebenkosten sollten aus dem Privatvermögen finanziert werden können. Bevor daher ein Vertrag zum Kauf einer Immobilie unterzeichnet wird, sollten zuerst alle Eventualitäten zur Finanzierung geklärt werden.