Hypothek aufnehmen: Worauf muss man achten?

Eine Hypothek kommt meist bei der Baufinanzierung des neuen Eigenheims zum Einsatz und viele zukünftige Hausbesitzer greifen auf diese Form der Finanzierung zurück. Allerdings gibt es unterschiedliche Möglichkeiten der Finanzierung und es sollten im Vorfeld Informationen bezüglich dieser eingeholt werden. Was beim Aufnehmen einer Hypothek zu beachten ist, soll im Folgenden kurz dargestellt werden.

Zuerst sollte man die grundlegenden Zahlen, die mit einer Baufinanzierung einhergehen, ermitteln, die zur Aufnahme einer Hypothek wichtig sind. Dazu zählen der benötigte Geldbetrag, die Höhe des Eigenkapitals und die Höhe des Betrages, der monatlich zurückgezahlt werden kann. Mittels dieser Daten können die verschiedenen Angebote verglichen werden, indem man diese in die jeweiligen Hypothekenrechner mit Tilgungsplan eingibt.

Weiterhin besteht die Möglichkeit staatliche Zuschüsse zu beantragen sowie geförderte Baudarlehen. Ansonsten unterscheidet sich der Antrag für eine Hypothek nicht weiter von anderen Krediten. Es ist diesbezüglich nur zu beachten, dass der Eintrag der Grundschuld im Grundbuch berücksichtigt wird.

Was ist beim Aufnehmen einer Hypothek zu beachten?

Bei der Antragsstellung sind die Eigenleistungen wie Eigenkapital, Zuschüsse und Bausparguthaben zu berücksichtigen. Außerdem sollte darauf geachtet werden, ob bei der Zinsberechnung der effektive oder der nominale Jahreszins verwendet wird. Darüber hinaus ist von Bedeutung, dass die Möglichkeit der Sondertilgung vorhanden ist. Durch die Sondertilgung vermindert sich die Höhe der Hypothek, und oft auch die Höhe der Zinsen.

Prinzipiell sollten beim Hypothek aufnehmen Angebote verglichen werden, da man letztendlich nur so das wirklich passende Angebot für sich finden kann. Je nach Bank variieren die mit einer Hypothek verbunden Kosten. Erste Vergleiche können bequem im Internet durchgeführt werden, wobei aber auch persönliche Angebote angefordert werden sollten, um einen genauen Vergleich durchführen zu können.