Auslandsimmobilien: So finanzieren Sie sie

Aus ganz unterschiedlichen Gründen ist eine Immobilie im Ausland der Wunsch vieler Menschen. Doch der Kauf einer solchen Immobilie kann, je nach landestypischen Eigenheiten, problematisch werden. Eine sichere Finanzierung ist die wichtigste Grundlage. Zudem sollten alle notwendigen Informationen eingeholt werden, um abgesichert und günstig einen Immobilienkauf im Ausland abschließen zu können.

Was ist bei einer Finanzierung zu beachten?

Wer sich eine Immobilie im Ausland kaufen möchte, sollte sich im Vorfeld über alle landestypischen Praktiken und Gegebenheiten informieren. Eine ausländische Finanzierung sollte in diesem Fall möglichst nicht angestrebt werden. Diese nimmt meist weitaus mehr Kosten in Anspruch, als eine deutsche Finanzierung und auch die Zinsen für ein Darlehen liegen weit über dem deutschen Niveau. Hinzu kommt das Risiko bei Fremdwährungen. Diese unterliegen oft Schwankungen, die dann auch das aufgenommene Darlehen beeinflussen. Eine zusätzliche, aber empfehlenswerte Versicherung gegen diese Risiken verteuert ein Darlehen zusätzlich. Günstige Kredite sind damit im Ausland eher ausgeschlossen. Ein weiteres Risiko bilden in einigen Ländern variable Zinssätze bei einer Baufinanzierung. Dies bietet, im Gegensatz zu einer Finanzierung in Deutschland, kaum finanzielle Sicherheit.

In Deutschland die Immobilie im Ausland finanzieren

Deutsche Kreditgeber – wie beispielsweise MAXADA (weitere Informationen finden Sie hier: www.maxda.de) – bieten gute Alternativen zu unsicheren Finanzierungen im Ausland. Wer im Ausland eine Immobilie käuflich erwerben möchte, kann dies beispielsweise mit einer Hypothek auf das eigene Haus oder durch eine Eigentumswohnung realisieren. Die Voraussetzung dafür ist jedoch, dass das eigene Haus oder die Eigentumswohnung nicht mehr durch Schulden belastet sind. Deutsche Kreditgeber betrachten dann das jeweilige Wohneigentum als Sicherheit und finanzieren damit die gewünschte Immobilie im Ausland. Auf diese Weise sind günstige Kredite auch langfristig sicher. Über die einzelnen Möglichkeiten sollte sich jeder im Vorfeld durch eine Beratung informieren.

Sicher zur Immobilie im Ausland

Wer sich für eine Immobilie im Ausland interessiert und in Deutschland Wohneigentum besitzt, kann günstig eine ausländische Immobilie finanzieren. Schuldenfreiheit des Wohneigentums vorausgesetzt nehmen deutsche Kreditgeber wiedies als Sicherheit für die Finanzierung einer ausländischen Immobilie. Unter Umständen ist aber auch eine Bürgschaft für ausländische Finanzierungen nicht ausgeschlossen. Je nach deutschem Kreditgeber bietet dies eine weitere Möglichkeit für den Erwerb einer Immobilie im Ausland.