Ein Haus für die ganze Familie: Wichtige Ratschläge

Mit der Familie die eigenen vier Wände beziehen: Damit dieser Traum nicht dauerhaft ein Traum bleibt ist vor allen Dingen eines nötig, eine seriöse Planung. Denn in der Regel stellt der Kauf eines Hauses die größte und damit auch wichtigste Investition im Leben der meisten Menschen dar. Hier sollte möglichst wenig dem Zufall überlassen werden, weil Fehler in diesen Fragen so gut wie immer teuer enden.

Das eigene Budget kennen – und beachten

Mit der Suche nach einem geeigneten Grundstück oder Gebäude sollte erst begonnen werden, wenn die notwendigen Vorarbeiten erledigt sind. Hierzu gehört vor allem eine vollumfängliche Finanzplanung. Diese muss in zwei Richtungen erfolgen. Zum einen geht es dabei darum, zu ermitteln, in welcher Höhe Kapital zum Erwerb eines Hauses bereit steht und zum anderen, in welcher Höhe sich die regelmäßigen Einkünfte und Ausgaben bewegen. Beide Faktoren haben entscheidenden Einfluss darauf, bis in welche Preiskategorie hinein gesucht werden kann. Der Anteil des Eigenkapitals sollte zwanzig Prozent oder mehr betragen. Anderenfalls fallen die fällig werdenden Zinsen deutlich höher aus. Zum zweiten geht es aber auch darum, wie viel Geld für diese Zinsen und den fällig werdenden Abtrag des Kredits monatlich zur Verfügung stehen. Anhand eines Zinsrechners und erster unverbindlicher Angebote kann dann errechnet werden, wie groß der Spielraum bei der Immobiliensuche tatsächlich ist.

Nebenkosten im Kopf behalten

Allerdings muss diese Summe auch für eventuell notwendig werdende Renovierungsarbeiten genügen. Gleiches gilt für die fällig werdenden Makler- und Notargebühren. Außerdem werden beim Kauf eines Hauses oder Grundstücks Grunderwerbssteuern fällig. Alle diese Kosten müssen in die Rechnung mit einfließen. Ist das gewünschte Objekt gefunden, geht es im Rahmen der Finanzierung im nächsten Schritt darum, den Kreditvertrag passend zu gestalten. Kurze Laufzeiten von unter fünfzehn Jahren bergen das erhöhte Risiko von wesentlich erhöhten Zinsen im Rahmen der Prolongation.

Förderung nutzen

Bei der Planung eines Hauskaufs sollten möglichst früh Subventionen in Form von Riesterverträgen etc. genutzt werden. Hierzu sollte man sich bei einem Finanzberater eingehend informieren. In jedem Fall sollte sich das Objekt in einer attraktiven Lage befinden. Dann kann es im Rahmen eines späteren Verkaufs auch wesentlich einfacher als Form der Altersvorsorge genutzt werden. Um weitergehende Informationen rund um das Thema Versicherung und Altersvorsorge zu erhalten, biete sich auch ein Selbsttest an; so auch zu finden auf der Seite tecis-check-up.de.

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