Immobilien als Geldanlage

Immobilien können sowohl spekulative Anlagen sein als auch sehr konservative Geldanlagen, man muss genau recherchieren.

Gewinn mit Immobilien erwirtschaften

Eine Möglichkeit, Geld gewinnbringend anzulegen, ist der Kauf einer Immobilie. Zu diesem Zweck wird entweder ein Grundstück oder ein Gebäude gekauft. Dabei ist darauf zu achten, dass mit dem gewählten Objekt eine Wertsteigerung erreicht werden kann. Eine Investition in Bauerwartungsland kann z. B. eine lohnende Investition sein. Bei einer späteren Erschließung als Bauland wird die Fläche in kleinere Baugrundstücke aufgeteilt und der Wert der Geldanlage steigt in diesem Fall um ein Vielfaches.

Soll die Immobilie eine reine Geldanlage sein?

Beim Kauf eine Immobilie müssen mehrere Faktoren berücksichtigt werden. Die Lage der Immobilie ist von entscheidender Bedeutung. Eine gute Infrastruktur erhöht den Wert der Immobilie erheblich. Eine gute Verkehrsanbindung, öffentliche und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe wirken sich besonders positiv auf die Wertsteigerung einer Immobilie aus. Es ist ebenfalls zu klären, in welchem baulichen Zustand sich das gewählte Objekt befindet. Fehlende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten verursachen zusätzliche Kosten und müssen zum gewählten Anlagebetrag hinzugerechnet werden.

Tipps zur Vermietung einer Immobilie

Bei einem Mehrfamilienhaus ist die Mieterstruktur zu berücksichtigen. Ein häufiger Wechsel der Mieter wirkt sich eher negativ auf den Wert der Immobilie aus. Bei einer vermieteten Immobilie ist darauf zu achten, dass die Mietzahlungen regelmäßig erfolgen. Die Zahlungsfähigkeit neuer Mieter kann durch Gehalts- oder Lohnnachweise geprüft werden. So können ausbleibende Mietzahlungen verhindert werden.

Woher bekommt man ein günstiges Darlehen für den Immobilienkauf

Da der Erwerb der Immobilie in den meisten Fällen durch eine Bankfinanzierung erfolgt, können regelmäßige Mieteinnahmen die monatliche Belastung erheblich reduzieren. Der Investmentberater der Immobilie bietet oft auch ein günstiges Darlehen zur Finanzierung der Immobilie an. Die Laufzeit liegt zwischen 15 und 25 Jahren und ist abhängig von der Immobilie und der Finanzierung.

Geld in Immobilien anlegen als Altersvorsorge

Eine Immobilie als Kapitalanlage eignet sich besonders für den Vermögensaufbau und als Altersvorsorge. Wenn die Immobilie bezahlt ist, besteht die Möglichkeit, selbst einzuziehen. Es fallen dann zwar Mieteinnahmen weg, es muss aber auch keine Miete oder Kreditrate mehr gezahlt werden. Immobilien als Geldanlage? Weitere Informationen im Immobilienratgeber.