Immobilien verkaufen

Es gibt zahlreiche Gründe, eine Immobilie zu verkaufen. Planen Sie den Verkauf möglichst Schritt für Schritt.

Immobilien verkaufen – aber wie?

Das können der geplante Neuerwerb einer größeren Immobilie oder auch finanzielle Gründe sein. In jedem Fall ist es ratsam, sich genau über die richtige Vorgehensweise zu erkundigen. Das spart Geld und unnötigen Stress. Der aufwändige Weg ist es natürlich ein Fernstudium Immobilienmakler, dass macht natürlich nur Sinn wenn Sie in den Beruf einsteigen möchten.

Ein wichtiger Punkt beim Verkauf einer Immobilie ist der Preis. Der Verkäufer sollte sich klar darüber sein, dass der Preis von verschiedenen Faktoren abhängig ist. Persönliche Wunschvorstellungen sind keine realistische Basis für einen Immobilienverkauf. Erste Ansatzpunkte sind im Immobilienteil örtlicher Zeitungen zu finden. Hier kann nachgesehen werden, welche Preise in welcher Lage und bei welcher Ausstattung erzielt werden können. Diese Preise bilden dann einen groben Richtwert für die eigene Preisorientierung.

Immobilienverkauf mit Hilfe eines Maklers

Beim Verkauf der Immobilie ist das Zusammenarbeiten mit einem Makler eine sehr gute Alternative zum Privatverkauf. Der Makler führt auf Wunsch auch die Ermittlung des Kaufpreises durch. Er kennt sich auf dem Immobilienmarkt aus und kennt die weitere Vorgehensweise. Er hat bereits mehrere Immobilien verkauft und ist in der Lage, mit den Banken Verhandlungsgespräche zu führen. Die Maklergebühren trägt der Käufer der Immobilie.

Gutachter zum Immobilienverkauf einschalten

Eine weitere Möglichkeit, um den Kaufpreis zu ermitteln, ist der Einsatz eines vereidigten Gutachters. Dieser erstellt ein Wertgutachten an Hand eines umfangreichen Fragenkataloges und ermittelt so den genauen Verkehrswert. Dieser ermittelte Wert zeigt aber nicht den aktuellen Marktwert der Immobilie an. Dieser kann erheblich von den Daten im Gutachten abweichen. Diese Vorgehensweise ist die teuerste Variante und wird vom Verkäufer getragen.

Bonität des Interessenten prüfen

Der Verkauf der Immobilie wird beim Notar durch die Unterzeichnung des Kaufvertrages abgeschlossen. Dabei sollte sich der Verkäufer vor der Unterzeichnung des Vertrages unbedingt die Finanzierungsbestätigung der Bank zeigen lassen. So erspart er sich böse Überraschungen, z. B. wenn der Käufer nicht zahlungsfähig ist.