Immobilien vermieten

Wer eine Immobilie besitzt und behalten möchte, kann sich glücklich schätzen. Er ist in der Lage, finanziellen Engpässen auf wirkungsvolle Weise entgegenzuwirken.

Risiken durch Vermietung minimieren

Bei einer nicht selbst genutzten Immobilie bietet sich die Vermietung dieser Immobilie an. Es können aber auch einzelne Bereiche einer Wohnung oder eines Hauses vermietet werden. Dabei ist es besonders wichtig, sich vorher über den Ablauf und die möglichen Risiken einer Vermietung zu erkundigen. So kann finanzieller Schaden und unnötiger Ärger vermieden werden.

Vermieter zu werden, ist leicht, es zu sein jedoch wesentlich schwerer

Die ersten Anlaufpunkte bei der Vermietung von Immobilien können der regionale Anzeigenmarkt und die Immobilienportale im Internet sein. Dort wird die Immobilie eingetragen und Interessenten melden sich beim Vermieter. Bei dieser Vorgehensweise regelt der Vermieter alle Einzelheiten ohne fremde Unterstützung. Er sollte sich in diesem Fall jedoch sehr gut im Mietrecht auskennen. Vermieter zu werden, ist leicht, es zu sein jedoch wesentlich schwerer. Nebenkostenabrechnungen, Schönheitsreparaturen und das Ausarbeiten eines optimalen Mietvertrages sind nur einige Punkte, die auf den Vermieter zukommen. Für den Mieter dagegen stellt sich eher das Problem, dass gegen Ende des Mietvertrages ein geeigneter Nachmieter gesucht werden muss.

Grösstes Risiko: die Zahlungsfähigkeit potentieller Mieter

In der heutigen Zeit wird es zunehmend schwerer, zahlungsfähige Mieter zu erkennen. Steigende Arbeitslosenzahlen und Privatinsolvenzen erhöhen das Risiko, zahlungsunfähige Mieter zu finden. Mietnomaden, die nach dem Einzug keine Miete mehr zahlen und die Immobilie herunterwirtschaften, fügen dem Vermieter einen hohen wirtschaftlichen Schaden zu. Das Objekt muss in den meisten Fällen aufwendig wieder hergerichtet werden.

Stressfrei Immobilien vermieten

Wer sich diesen Stress ersparen möchte, kann sich für die Zusammenarbeit mit einem Makler entscheiden. Dieser übernimmt und regelt alle Formalitäten. Der Makler unterstützt den Vermieter beim Aufsetzen eines „wasserdichten“ Mietvertrages und gibt wertvolle Tipps für die Auswahl der Mietinteressenten. Er hilft u. a. bei der Ermittlung der Nebenkosten und der optimalen Miete für die Immobilie. Er begleitet den Vermieter vom Anbieten der Immobilie bis zur Übergabe an den Mieter. Dafür erhält der Makler vom Mieter eine Provision. Mehr erfahren zu Immobilien Mannheim, Immobilien Biblis und mehr. Als Vermieter haben Sie Anrecht auf einen Mietkaution. Erfahren Sie alles interessante darüber.