Mietrecht – darauf sollten Sie bei Vertragsabschluss achten

Ist die Traumwohnung gefunden geht es an den Abschluss eines Mietvertrags. Um zukünftige Missverständnisse von vornherein auszuschließen und den Start ins neue Zuhause möglichst unkompliziert zu gestalten, sollten Mieter jedoch einiges beachten. Lesen Sie hier die wichtigsten Tipps und Ratschläge zum Thema Mietvertragsabschluss.

Wohnung gefunden – und jetzt?

In der Regel findet vor Vertragsabschluss eine Begehung der Wohnung oder des Hauses statt, um den Zustand des Mietobjekts schriftlich festzuhalten. Bei eventuell vorhandenen Mängeln hat der Mieter die Möglichkeit, den Vermieter zur Behebung aufzufordern. Am besten nehmen Mieter sich eine weitere Person zur Besichtigung mit, denn vier Augen sehen besser als zwei: Auf diese Weise kann am ehesten verhindert werden, dass Schäden übersehen werden. Neben dem allgemeinem Zustand der Wohnung sollten Sie überprüfen, ob alle Fenster problemlos zu öffnen sind und dicht schließen, und ob alle Zimmertüren über einen Schlüssel verfügen. Auch sämtliche Wasserhähne und die Toilettenspülung sollten getestet werden. Überprüfen Sie auch die Heizkörper auf ihre Funktionstüchtigkeit. Sollte es trotz aller Sorgfalt zum Streitfall kommen, kann Ihnen eine Anwaltskanzlei mit Rat und Tat zur Seite stehen. Ein guter Ansprechpartner hierfür ist zum Beispiel die Anwaltskanzlei „Kramer & Partner“.

Weitere hilfreiche Tipps

Bei der Wohnungsbegehung vor Vertragsabschluss sollten Mieter sich die genauen Zählerstände von Strom, Wasser und Heizung notieren, damit es später auch mit den Versorgungsbetrieben zu keinen Unstimmigkeiten kommt. Auch hier ist die Anwesenheit eines Zeugen sinnvoll, da dieser die Werte notfalls bestätigen kann. Nicht zuletzt ist es empfehlenswert, bei der Besichtigung auf mögliche Geräusche zu achten und sich die nähere Umgebung genau anzusehen, denn Lärmquellen, die bereits bei Abschluss eines Mietvertrags offensichtlich waren, können später nur schwer bemängelt werden. Das gilt beispielsweise für einen Imbiss im Nachbarhaus oder einen Kindergarten auf der anderen Straßenseite. Bevor Sie Ihre Unterschrift unter den Mietvertrag setzen, überprüfen Sie außerdem, ob alle Angaben wie beispielsweise der Beginn des Mietverhältnisses sowie die Höhe der Miete und der Mietkaution korrekt sind.

So gelingt der Start ins neue Heim

Beim Mietvertragsabschluss sind einige Aspekte zu beachten, um Irrtümer auszuschließen und spätere Missverständnisse zu vermeiden. Je sorgfältiger Mieter bei der Objektbegehung vorgehen, desto höher ist die Wahrscheinlichkeit für ein sorgenfreies Mietverhältnis und einen guten Start ins neue Zuhause.