Steuern sparen mit Auslandsimmobilien

Das Betongold, wie Immobilien unter Fachleuten scherzhaft genannt werden, hat im Zeitalter der Wirtschaftskrisen wieder Konjunktur. Wie kein anderes Anlageprodukt behalten gut gepflegte Immobilien ihren Wert und bescheren den Eigentümern noch diverse andere Vorteile.

Steuern sparen mit Auslandsimmobilien klingt auf den ersten Blick exotisch, ist aber immer mehr im Trend. Doch beim Kauf von Immobilien im Ausland gibt es einiges zu beachten, sonst ist das vermeidliche Schnäppchen schnell ein teurer Spaß.

Informationen sind das A und O

Wer sich nicht genau über die Gegebenheiten des Ziellandes informiert kann böse Überraschungen erleben. So sind in den skandinavischen Ländern viel Höhere Steuern fällig, als in den deutschsprachigen Ländern. Auch in Sachen Papiere kann es kompliziert werden, braucht man doch von Land zu Land verschiedene Dokumente, um sein Dasein in diesen Ländern überhaupt erst mal anzukündigen. Die dortigen Finanzbehörden erheben dann genauso Steuern, wie unser Fiskus, wenn Einkünfte mit der Auslandsimmobilie erzielt werden. Immer ist es ratsam sich einen Experten an die Seite zu holen, wenn man Steuern mit Auslandsimmobilien sparen möchte. Niemals sollte man die Belange, die sich um Steuern im fremden Land handeln, auf die leichte Schulter genommen werden, denn gerade im Ausland nimmt die Bürokratie einen enorm hohen Stellenwert ein.

Steuertipps

Will man deutsche Steuern sparen, so kann man dies immer mit dem Kauf von Immobilien, auch wenn sie im Ausland liegen. Ausgaben mindern immer die Steuerlast, die man in Deutschland zu zahlen hat. Auch die Grundsteuer, die für deutsche Immobilen anfallen würde, entfällt, wählt man eine Immobilie im Ausland. Doch nicht nur die Grundsteuer entfällt, auch die Abschreibungen dienen zum Steuersparen. Diverse andere Steuern gestalten sich im Ausland auch anders als hier, man zahlt keine Steuer auf den Kauf in bestimmten Ländern. Auch die Fahrten zur Immobilie können als Steuersparmodell dienen – sind sie doch je nach Nutzung voll abzugsfähig.

Wie auch immer man mit Immobilien sparen möchte, in jedem Falle sollte man sich Hilfe von Fachleuten holen, die die dortigen Voraussetzungen kennen.