Was macht eine gute Immobilienberatung aus?

Die Anmietung einer Wohnung oder der Kauf einer Immobilie bedeutet eine einschneidende Entscheidung, bei der Sie möglichst keinen Fehler machen sollten. Dazu benötigen Sie die Hilfe einer kompetenten Immobilienberatung. Anhand mehrerer Kriterien können Sie beurteilen, ob sich ein Dienstleister empfiehlt.

Große Auswahl, passgenaue Beratung

Auf der Suche nach einer Immobilienberatung sollten Sie prüfen, welche Dienstleister sich lokal etabliert haben. Das erkennen Sie beispielsweise an der Anzahl der Objekte, welche ein Makler anbietet. Ein vielfältiges Angebot erhöht zudem die Chance auf eine für Sie geeignete Immobilie. Beim ersten Kontakt können Sie dann die Qualität der Beratung analysieren. Schlechten Beratern geht es allein um das eigene Interesse, um die Vermittlung profitabler Wohnungen. Die individuellen Bedürfnisse der Suchenden interessieren kaum. Gute Makler werden Sie stattdessen detailliert nach Ihren Wünschen fragen, unter anderem nach Wohnumfeld, Zuschnitt der Immobilie, Preisniveau und vorhandener Ausstattung.

Vertrauen Sie nur seriösen Beratern

Manche Immobilienberatung greift zu fragwürdigen Mitteln, um Einkünfte zu erzielen. Andere Makler beraten dagegen umfassend ehrlich und setzen auf einen dauerhaft exzellenten Ruf. Zweite sollten Sie selbstverständlich bevorzugen. Es lohnt sich, im Freundes- und Bekanntenkreis persönliche Erfahrungen zu erfragen. Aber auch im direkten Kontakt können Sie die Spreu vom Weizen unterscheiden. Bei Wohnungsbesichtigungen sollten Sie die Immobilie genau auf eventuelle Mängel studieren. Bestenfalls weist ein Berater offensiv darauf hin. Verschweigt er sie dagegen und Sie müssen diese selbst entdecken, sollten Sie misstrauisch werden. Zudem sollten Sie sich im Vorfeld informieren, welche Nebenkosten Mieter pro Quadratmeter durchschnittlich zahlen. Diesen lokal üblichen Wert sollten Sie mit dem Angebot vergleichen. Einige Makler und Vermieter setzen ihn absichtlich niedrig an, um den Gesamtpreis attraktiver erscheinen zu lassen. Die böse Überraschung kommt dann mit der ersten Abschlussrechnung. Eine seriöse Immobilienberatung orientiert sich dagegen an den Durchschnittswerten vor Ort.

So finden Sie einen hilfreichen Immobilienberater

Nur eine qualitativ hochwertige Immobilienberatung garantiert, dass Sie sich künftig an der angemieteten oder gekauften Immobilie erfreuen können. Sie sollten darauf achten, welchen Ruf ein Dienstleister genießt. Die Anzahl der Objekte sowie Erfahrungen im persönlichen Umfeld stellen wichtige Kriterien dar. Die Beratung sollte auf Ihre individuelle Bedürfnisse zugeschnitten sein, Mängel sollten Makler von sich aus benennen. Zudem sollten sie die Nebenkosten realistisch berechnen.